労働収入に頼らない
未来を、今つくる。
長期保有で資産形成
22年間で2,791万円の節税効果
木造アパート減価償却で所得税を直接削減
22年間（累計）で
節税効果
表面利回り
安定収入
高品質アパートで
修繕リスク
※年収2,000万円、減価償却295万円、実効税率（所得税＋住民税） 43％、 想定土地価格2,000万、諸経費別途で試算。個別の状況により異なります。
2025年
税制環境で
富裕層が選ぶ
節税手法
法人の節税策厳格化により
個人投資に注目集中
-
不動産投資は数少ない
「所得税を直接削減」できる
合法手法 ※1 -
木造22年の減価償却で
長期節税 ※2 -
年収2,000万円以上なら
個人名義が有利 ※3
- ※1 減価償却による損益通算を活用
- ※2 国税庁「減価償却資産の耐用年数等に関する省令」
- ※3 高所得者の所得税率を活用
新潟市のアパート経営で
得られる3つの効果
3 Benefits of Owning Apartments in Niigata
-
01
長期保有で2,791万円の
節税効果 ※4木造減価償却により
実効税率43%の恩恵を活用 -
02
表面利回り7.6%の
安定収入新潟市は政令指定都市で
高利回りエリア ※5 -
03
44年実績
ハウスメーカー品質高品質アパートで修繕費のリスクを
3分の1にカット
- ※4 年収2,000万円、減価償却295万円での試算例
- ※5 健美家調査（2024年上半期）新潟市一棟アパート利回り1位
節税投資は早期開始が有利
今こそ、税金を味方にする
不動産戦略
なぜ今検討すべきなのか？
- 高所得者の税負担は
年々増加傾向 - 建築資材価格の
上昇継続 - 開始が遅れるほど
節税機会を逸失
- 22年の長期節税効果※6
- 44年実績の品質で
安心投資 - 2026年確定申告で
効果実感
- ※6 個別の所得状況により効果は異なります
よくある心配事にお答えします
FAQ
-
税務調査が心配です
税理士が監修し、税法に沿った正しい手続きで進めますのでご安心ください。 ※7
-
空室リスクが心配です
新潟市は政令指定都市の中でも賃貸需要が安定しています。特に大学・企業・公共施設が集まるエリアでは、単身者とファミリー層双方の入居ニーズが根強くあります。 ※8
-
建物の品質は大丈夫？
ご安心ください。44年の実績を持つハウスメーカー品質です。
高気密・高断熱・高耐久の注文住宅仕様に加え、自社一貫の施工とアフター体制で、資産価値を長く守ります。
- ※7 国税庁の減価償却制度に基づく
- ※8 健美家データに基づく
節税投資
スターターキット
無料プレゼント
・ 先着10名様限定 ・
Neo Maisonが
選ばれる理由
〜 従来の木造アパートとは異次元！ 〜
- カスタムメイドでご要望に応える
外観デザイン - ZEH-M仕様で税制優遇、
一室最大40万円補助金 - 施工から管理までワンストップ
安心経営サポート - 高気密高断熱だからできる
電気代50％削減 - 修繕費がかかりやすい
外壁は30年保証、
屋根は一生保証！
44年の実績が
証明する信頼性
Reliability
-
アサヒアレックスグループ
- 創業44年の
住宅建築実績 - 地域密着の
安心サポート - 建築から管理まで
一貫対応
-
定型専門家チーム
- 税理士との完全連携
- 不動産投資専門チーム
- 建築から税務まで
一括サポート
- 行動しない場合
- 年間約127万円×10年で
約1,270万円の機会損失 ※9 - 限られた節税手法の
見送り - 税負担増加への無策
- 行動した場合の
メリット - 22年間の節税効果
- 表面利回り7.6%の
安定収入 - 44年実績の安心品質
今、行動する人だけが
節税効果を手に入れます
- ※9 年収2,000万円での試算例。個別状況により異なります。
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※10 実効税率は、課税所得にかかる所得税と住民税を基準に算出しています。
※10 実効税率は、課税所得にかかる所得税と住民税を基準に算出しています。
